Coinbase heeft onlangs een nieuw huurcontract getekend voor een ruimte van 67.208 vierkante voet in One Madison, gelegen in de Flatiron District van Manhattan. Dit contract heeft een looptijd van elf jaar, zo meldde de Commercial Observer.
De verhuizing betekent ook dat Coinbase zijn kantoorruimte in 55 Hudson Yards, die sinds 2021 werd gehuurd, zal verlaten. Over de redenen voor deze verhuizing heeft Coinbase geen uitspraken gedaan, en het bedrijf heeft aangegeven dat het zijn beleid van thuiswerken niet zal wijzigen, noch plannen heeft om zijn team in New York uit te breiden.
Details en achtergrond van de huurovereenkomst
De exacte huurprijs die Coinbase betaalt voor de nieuwe locatie in One Madison is niet bekendgemaakt. Ter vergelijking, Flutter Entertainment heeft eerder deze maand ook een ruimte in hetzelfde gebouw gehuurd voor $170 dollar per vierkante voet. Dit staat in schril contrast met de gemiddelde huurprijs van de kantoren in Hudson Yards, die iets meer dan $100 dollar per vierkante voet bedraagt volgens een onafhankelijk onderzoek geciteerd door Crain’s New York.
Impact van de vastgoedmarkt in Manhattan
De verhuizing van crypto beurs Coinbase komt op een moment dat huurders in Manhattan gunstige deals kunnen sluiten. Ontwikkelaars bieden concessies om de hoge leegstandsgraad van kantoorruimtes te verminderen. Volgens CoStar boden verhuurders in 2023 gemiddeld 24% korting op de gevraagde huur voor kantoorhuurders die nieuwe contracten aangingen of verhuisden, voor periodes van minstens zeven jaar en voor ruimtes van 20.000 vierkante voet of meer.
Recente ontwikkelingen bij Coinbase
Ondanks recente juridische problemen met de Amerikaanse Securities and Exchange Commission (SEC), die Coinbase in juni beschuldigde van het opereren zonder de benodigde registraties, zijn de financiën van het bedrijf dit jaar verbeterd. Dit is voornamelijk te danken aan de recente stijging van de prijzen van cryptocurrencies. Coinbase boekte in het eerste kwartaal van 2024 winst, de eerste in twee jaar tijd, en de aandelen van het bedrijf zijn in het afgelopen jaar met 68% gestegen tot $225,06 per aandeel.
Andere recente huurovereenkomsten
Deze verhuizing naar One Madison is niet het enige nieuwe huurcontract dat Coinbase recent heeft afgesloten. Vorige zomer begon het bedrijf met de huur van een kantoorruimte van 40.000 vierkante voet in het Bay Area van Californië, aldus SFGate.
